ขาดทุนไม่อั้น ขอแค่ฉันได้เป็นเศรษฐี - บทที่ 747 – ตึกใหม่ของอพาร ์ตเมนต์บ้านจอมเฉื่อย

บทส่วนล่าสุดของผู้กากับจูเสี่ยวเช่อจบลงตรงนี้ ลู่จือเหยาไม่ แน่ใจว่าจากเรื่องราวทั้งหมดบทไปถึงช่วงไหนแล้ว แต่ประเมินจาก เวลาถ่ายท า พวกเขาน่าจะยังไปไม่ถึงครึ่งเรื่องเลยด้วยซ้า

ถึงจะมีซีนใหญ่ๆ และเอฟเฟกต์พิเศษมากมายในฉากหลังๆ แต่ พล็อตในตอนนี้ก็ยังไม่พอที่จะสรุปเรื่องราวทั้งหมด

แต่นี่คือสิ่งที่ผู้กากับจูเสี่ยวเช่ออยากให้เป็ น

ชัดเจนว่าในหลายๆ ช่วงของหนังมีพล็อตที่พลิกผันไปมา สภาพ จิตใจของฉินอี้ที่เป็ นตัวเอกเองก็มีทั้งการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยและ การเปลี่ยนแปลงขนาดใหญ่

ถ้าลู่จือเหยารู ้ตอนจบตั้งแต่แรก การแสดงในฉากก่อนหน้านี้ต้อง ถูกกระทบแน่นอน

ดังนั้นเขาจึงแบ่งบทให้เป็ นส่วนๆ จุดประสงค์หลักคือให้ลู่จือเหยา ได้ดาดิ่งในบทและไม่โดนอิทธิพลจากการรู ้ฉากจบล่วงหน้าครอบง า

แต่ก็ยังมีปัญหาเรื่อง ‘การเข้าถึงตัวละคร’

จนถึงตอนนี้ ลู่จือเหยาถ่ายทามาได้หลายซีนแล้ว บางซีนเป็ นที่ น่าพอใจ ส่วนที่เหลือไม่ค่อยน่าพอใจเท่าไหร่

แต่เขาก็สับสนอยู่เล็กน้อยว่าตัวเองพอใจรึเปล่า

เขาไม่มีทิศทางการแสดงที่ชัดเจนและไม่รู ้เรื่องราวทั้งหมด ลู่จือเหยาไม่รู ้ว่าตัวเองเข้าใจตัวละครฉินอี้ถูกต้องรึเปล่า เลยรู ้สึก สับสนและไม่มั่นใจมากพอ

ตอนนี้พอได้อ่านบท อารมณ์ของฉินอี้นั้นเปลี่ยนแปลงไปมาอยู่ หลายหน

ตอนแรก ฉินอี้รู ้สึกโชคดีที่ยังมีชีวิตอยู่และโกรธที่โดนหลอก

หลังจากได้เห็นความพ่ายแพ้ของเซิร ์กและรู ้ว่าผู้บังคับบัญชาคน ก่อนพลีชีพตัวเอง ฉินอี้ก็รู ้สึกผสมปนเป ถึงจะเข้าใจดีว่าไม่มี ทางเลือกอื่น แต่ก็ปล่อยเรื่องนี้ไปจากใจไม่ได้เลย

ตอนสั่งการรบครั้งต่อๆ มาที่มีการเพิ่ม ‘องค์ประกอบสมจริง’ เข้า มา ความคิดและจิตใจของฉิ นอี้ก็เริ่มเปลี่ยนไปเป็ นเหมือน ผู้บังคับบัญชาคนก่อน หลังจากได้บัญชาการรบที่เคยเกิดขึ้นจริง ฉินอี้ก็เข้าใจอย่างถ่องแท้ถึงสภาพจิตใจของผู้บัญชาการคนก่อน ตอนที่ส่งคาสั่ง ‘กาลังเสริมกาลังไป’ ให้ทีม AS-371-45

ตอนที่พบว่าการรบบางส่วนที่ได้สั่งการเกิดขึ้นจริงๆ สภาพจิตใจ ของฉินอี้ก็ผันผวนอีกครั้ง

สาหรับลู่จือเหยาแล้ว การแสดงให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงของ อารมณ์เหล่านี้นั้นยากมาก

เพราะตัวละครของฉินอี้ออกแบบมาให้เป็ นทหารที่ใจเย็นและมี เหตุผลมากๆ หน้าที่ของทหารคือปฏิบัติตามคาสั่ง เขารู ้อยู่แก่ใจดีว่า

ความทุกข์ใจแค่เล็กน้อย หรือแม้แต่ชีวิตของเขาเอง ไม่ได้ส าคัญเลย เมื่อเทียบกับชัยชนะของมนุษยชาติในศึกต่อกรกับเซิร ์กและความอยู่ รอดของเผ่าพันธุ์

เพราะงั้นในมุมหนึ่ง ฉินอี้ต้องข่มกลั้นอารมณ์ในฐานะมนุษย์เพื่อ ตัดสินใจได้อย่างมีเหตุผลและเย็นชามากขึ้น เขาพยายามเต็มที่เพื่อ ชนะทุกศึกโดยลดการบาดเจ็บล้มตายให้ได้มากที่สุด ในอีกมุมหนึ่ง เขาก็มีข้อสงสัยและมีความรู ้สึกสับสนเกี่ยวกับอนาคตของตนเองและ มนุษยชาติ

อารมณ์ที่ซับซ ้อนและละเอียดอ่อนเหล่านี้มีความแตกต่างเพียง เล็กน้อยในแต่ละช่วงของพล็อต สาหรับลู่จือเหยา ส่วนที่ยากที่สุดคือ การแสดงให้เห็นถึงความแตกต่างเหล่านี้ โดยที่ต้องมั่นใจว่าจะไม่ สูญเสียความเป็ นตัวละครฉินอี้ไป

ลู่จือเหยาลุกไปหยิบกระจกอันเล็กจากด้านข้าง จากนั้นก็ลอง แสดงสีหน้าต่างๆ หน้ากระจก

ตอนนั้นเอง เขาก็นึกอะไรขึ้นได้จึงออกไปหาจูเสี่ยวเช่อ

“ผู้กากับจู ตั้งแต่ตอนนี้ไป นอกจากตอนถ่ายทา ผมจะอยู่แค่ใน ห้องพักที่โรงแรม ไม่ออกไปไหน ขอผมยืมโน้ตบุ๊กเครื่องที่ให้ผมเล่น Starcraft รอบก่อนด้วยครับ ผมจะใช ้วิเคราะห์ตัวละคร

“ขอยืมกล้องดิจิทัลด้วยครับ ผมอยากใช ้อัดสีหน้าตัวเองตอน เล่นแล้วเอามาดูทีหลัง

“แล้วก็ ช่วยหาลาโพงอัจฉริยะที่คล้ายกับ AEEIS ให้ด้วยได้มั้ย ครับ จะดีมากถ้าคุณใส่บทพูดทั้งหมดของ AEEIS ลงไป เพื่อที่จะได้ ช่วยต่อบทกับผม ผมเพิ่งนึกขึ้นได้ว่าฉินอี้ไม่ได้แสดงฉายเดี่ยว แต่ เป็ นการเข้าบทกับ AEEIS ผมคิดว่าตัวเองแสดงฉายเดี่ยวมาตลอด เลยรู ้สึกว่าขาดอะไรบางอย่างไป

“ถ้ามีเสียงระบบต่อบทกับผมน่าจะได้ผลดีมากกว่า”

จูเสี่ยวเช่อแปลกใจเล็กน้อย แต่ก็รีบพยักหน้าอย่างสุขใจ “ได้เลย ครับ ไม่มีปัญหา

“เดี๋ยวคืนนี้ผมส่งกล้องกับโน้ตบุ๊กไปให้ ส่วน AEEIS… ผมได้ ข่าวจาก OTTO ว่าตัวต้นแบบใกล้จะเสร็จแล้ว เดี๋ยวผมหามือถือ OTTO มาให้ใช ้แทนไปก่อน ในเครื่องมีเสียงอัจฉริยะ AEEIS แล้วพอ ตัวต้นแบบของ AEEIS ทาเสร็จเมื่อไหร่ ผมจะขอมาหนึ่งตัวแล้วส่งให้ คุณที่ห้องทันทีครับ”

… …

วันพฤหัสบดีที่ 17 พฤศจิกายน

คอมมูนิตี้จินตี่หวาถิง เขตกวงหมิง เมืองจิงโจว

นี่คือตึกใหม่เอี่ยม เหลียงชิงฟานเลือกตึกหนึ่งไว้ท าเป็ น อพาร ์ตเมนต์บ้านจอมเฉื่อย 2.0

เผยเชียนไม่มีอะไรท า เลยตัดสินใจแวะมาดูว่าทุกอย่างเป็ นยังไง บ้าง

เหลียงชิงฟานรออยู่ชั้นล่าง พอต้อนรับบอสเผยเสร็จ ทั้งสองก็ ขึ้นไปดูห้องตัวอย่างที่ชั้นสาม

“บอสเผยครับ ตึกนี้มีลิฟต์สองตัว ชั้นละสามยูนิต ขนาดร ้อย ยี่สิบตารางเมตร ร ้อยสามสิบตารางเมตร และร ้อยห้าสิบตารางเมตร ทุกห้องมีหน้าต่างและระเบียงขนาดใหญ่หันหน้าไปทางทิศใต้ ผังห้อง ก็ไม่แย่ ดูจากท าเลแล้วน่าจะตอบความต้องการของคนส่วนใหญ่

“แต่ตัวห้องชุดตกแต่งมาดีมาก เลยตั้งราคาไว้สูง แพงกว่าตึกใน ละแวกสองถึงสามแสนหยวน ตอนนี้เลยขายไม่ค่อยออก

“ผมคิดดูแล้ว อีกไม่กี่เดือนข้างหน้ามีโอกาสที่ราคาจะลดลง แต่ ถ้าถึงตอนนั้น ซื้อเหมาทั้งตึกอาจจะกลายเป็ นเรื่องยาก พวกผมเลย ตัดสินใจซื้อในราคาปัจจุบัน”

เหลียงชิงฟานอธิบายข้อมูลเบื้องต้นของตึกให้เผยเชียนฟัง

เผยเชียนพยักหน้าด้วยความพึงพอใจ “อืม ท าถูกแล้ว!”

เขาเคยบอกไปแล้วว่าจะให้เงินเหลียงชิงฟานห้าสิบล้านไปซื้อตึก ที่มูลค่ามีโอกาสเพิ่มขึ้นน้อย

หลักๆ เป็ นเพราะเผยเชียนโดยอพาร ์ตเมนต์บ้านจอมเฉื่อย 1.0 เล่นงาน เขาจงใจเลือกทาเลห่างไกลผู้คนเพราะไม่มีใครอยากซื้อ แต่

สุดท้ายก็ซื้อมาได้ในราคาต่าเกินไป พอรีโนเวตเสร็จ ราคาก็พุ่งทะลุ ฟ้ า

ถ้าไม่ได้ภารกิจพิเศษช่วยไว้ รอบบัญชีที่แล้วคงจะล้มเหลวไม่ เป็ นท่า

แต่ตึกนี้โอกาสที่มูลค่าจะเพิ่มขึ้นมากในระยะสั้นๆ ดูไม่มาก เท่าไหร่

ทาเลคอมมูนิตี้จินตี่หวาถิงถือว่าไม่เลวเลย เจ้าของโครงการ สไตล์การตกแต่ง และอื่นๆ ค่อนข้างเป็ นที่น่าพอใจ แต่เป็ นเพราะไม่มี จุดไหนให้ติเลยนี่แหละที่ทาให้เจ้าของโครงการกล้าตั้งราคาสูงกว่า ตึกในละแวกสองถึงสามแสนหยวนด้วยท าเลและการรีโนเวตระดับไฮ เอนด์

เห็นได้ชัดว่ากลยุทธ ์การวางราคาเจ้าของโครงการมีลูกเล่น ราคาของห้องชุดมีแต่จะสูงขึ้น ไม่ลดลง

ถ้าราคาสูงพอ ก็จะเน้นย้า ‘คุณสมบัติความไฮเอนด์’ ของตึก เพื่อดึงดูดคนรวยให้เข้ามาซื้อก่อน พอขายไม่ได้ก็ค่อยแอบลดราคา ลง ตัวอย่างเช่น พวกเขาจะเสนอส่วนลดเพื่อให้ลูกค้ารู ้สึกว่าตัวเอง ได้เปรียบและใช ้เทคนิคการเลือกก าหนดราคาแบบไม่เท่าเทียมอย่าง ถึงที่สุด

แต่ถ้าตั้งราคาต่าแล้วค่อยขึ้นราคาทีหลังก็จะโดนด่าเปิง

ดังนั้นราคาที่ตั้งไว้จึงสูงเกินไป ผู้ซื้อรู ้สึกว่าห้องชุดนี้ราคาแพง เกินเหตุ หลายคนรอดูไปก่อน เหลียงชิงฟานจึงใช ้โอกาสนี้ซื้อเหมา ทั้งตึก

ถ้าในอนาคตราคาลดลง ถึงจะลดไปสองร ้อยหยวนต่อตาราง เมตร เถิงต๋าก็จะขาดทุนหกแสนถึงเจ็ดแสนหยวน ยิ่งราคาลดลงมาก พวกเขาก็จะยิ่งขาดทุนมาก

แต่นั่นคือสิ่งที่เผยเชียนต้องการ ได้ผลาญเงินเพิ่มถือเป็ นเรื่องดี แบบนี้ต้องชม!

เหลียงชิงฟานพาเผยเชียนไปดูห้องชุดที่ชั้นสามและชั้นสี่

“บอสเผยครับ ห้องชุดสามห้องบนชั้นสามเดิมเป็ นห้องตัวอย่าง ของโครงการ ไหนๆ ก็ตกแต่งไว้เสร็จสรรพแล้ว ให้รื้อทาใหม่ก็น่า เสียดาย พวกผมเลยปล่อยไว้เหมือนเดิม จะได้โชว์ให้ลูกค้าเห็นถึง ความแตกต่างในสไตล์การรีโนเวตของโปรเจ็กต์อพาร ์ตเมนต์บ้าน จอมเฉื่อยกับเจ้าของโครงการ

“ห้องชุดสามห้องบนชั้นสี่เป็ นห้องตัวอย่างของอพาร ์ตเมนต์บ้าน จอมเฉื่อย 2.0 ที่รีโนเวตตามสไตล์มินิมอลของเรา

“ชั้นอื่นๆ ยังรีโนเวตอยู่ครับ ประเมินจากการส่งเฟอร ์นิเจอร ์ เครื่องใช ้ไฟฟ้ า และสิ่งอานวยความสะดวกต่างๆ แล้ว น่าจะเสร็จตอน ช่วงปลายเดือนธันวาคม แต่ผู้เช่าจะย้ายเข้าได้ช่วงต้นเดือนมกราคม ซึ่งตรงกับไทม์ไลน์ที่เราวางไว้ก่อนหน้านี้ครับ”

เผยเชียนไปดูห้องตัวอย่างของเจ้าของโครงการที่ชั้นสามก่อน จากนั้นก็ขึ้นไปดูห้องตัวอย่างของอพาร ์ตเมนต์บ้านจอมเฉื่อย 2.0 ที่ ชั้นสี่

ทั้งสองห้องแตกต่างกันอย่างเห็นได้ชัด

จะบอกว่าห้องตัวอย่างของเจ้าของโครงการไม่สวยก็ไม่ได้ วอลล์ เปเปอร ์ พรม ภาพติดผนังขนาดใหญ่บนผนังทีวี เฟอร ์นิเจอร ์ไม้ มะฮอกกานีสีเข้ม และอื่นๆ ล้วนเป็ นสไตล์ที่นิยมในปัจจุบัน

แต่ก็มีปัญหาอย่างที่เคยบอกไป ตอนนี้กลุ่มลูกค้าหลักยังเป็ นวัย กลางคน ซึ่งห้องตัวอย่างก็ออกแบบมาให้ตอบโจทย์ลูกค้ากลุ่มนี้ บางครั้งแม้แต่นักออกแบบภายในก็ต้องลดมาตรฐานความศิลป์ ของ ตัวเองลงให้ตอบรับกับความต้องการของลูกค้า

แต่พื้นที่ทั้งหมดในห้องตัวอย่างของอพาร ์ตเมนต์บ้านจอมเฉื่อย 2.0 ที่ชั้นสี่ให้ความรู ้สึกแตกต่างออกไป!

เทียบอพาร ์ตเมนต์บ้านจอมเฉื่อย 1.0 แล้ว สไตล์โดยรวมของอ พาร ์ตเมนต์บ้านจอมเฉื่อย 2.0 ยังเหมือนเดิม แตกต่างตรงที่มีพื้นที่ จัดเก็บในห้องมากกว่า ทาให้เหมาะกับการพักอาศัยยิ่งขึ้น

เผยเชียนสารวจดูอยู่พักหนึ่งแล้วตระหนักว่าเหลียงชิงฟานยังยั้ง มืออยู่แม้จะผ่อนปรนข้อจากัดเรื่องพื้นที่จัดเก็บในเวอร ์ชัน 2.0 เขา ไม่ได้อัดตู้เข้ามาทุกที่ โดยเฉพาะในบริเวณห้องนั่งเล่น ยังคงยึด สไตล์พื้นที่ว่างอย่างเต็มที่

แต่ก็มีการเพิ่มตู้เข้ามาในห้องอ่านหนังสือ ห้องนอน ข้างประตู และห้องนั่งเล่นใกล้ระเบียง โดยเลือกให้สไตล์เข้ากันเพื่อไม่ให้เด่น สะดุดตา

เมื่อเทียบกับห้องตัวอย่างของเจ้าของโครงการแล้ว ชัดเจนว่า สไตล์ของอพาร ์ตเมนต์บ้านจอมเฉื่อยเหมาะกับรสนิยมวัยรุ่นมากกว่า ทั้งการดึงประโยชน์ใช ้สอยจากพื้นที่ การใช ้งานจริง ไลฟ์ สไตล์ความ เป็ นอยู่ บรรยากาศทางวัฒนธรรม และจุดอื่นๆ ล้วนพัฒนาขึ้นอย่าง เห็นได้ชัด

เหลียงชิงฟานถาม “บอสเผยคิดว่ายังไงครับ”

เผยเชียนพยักหน้า “อืม ไม่เลวเลย”

ห้องชุดแบบอพาร ์ตเมนต์บ้านจอมเฉื่อย 2.0 น่าจะมีคนกรูมาแย่ง กันทันทีหลังเปิดให้เช่า

อันที่จริง เผยเชียนตัดสินใจว่าจะทาอพาร ์ตเมนต์บ้านจอมเฉื่อย 2.0 เพื่อช่วยคนหนุ่มสาวที่มีปัญหาเรื่องการเช่าอพาร ์ตเมนต์ ตอน แรกปัญหาเดียวของอพาร ์ตเมนต์บ้านจอมเฉื่อยคือมีพื้นที่จัดเก็บ น้อยเกินไป ตอนนี้จัดการกับข้อเสียนี้ได้แล้ว กลายเป็ นห้องชุด สาหรับเช่าที่ตรงกับความต้องการของคนหนุ่มสาวสุดๆ

ถ้าทาโมเดลนี้ออกมามากขึ้น อพาร ์ตเมนต์บ้านจอมเฉื่อย 1.0 ก็ จะปล่อยเช่าได้ยากขึ้น

แต่เผยเชียนก็ไม่ได้สนใจ โมเดลไหนเป็ นที่นิยมก็ทาโมเดลนั้น เพิ่ม เพราะไม่ว่าจะโมเดลไหน ยังไงเขาก็ได้ผลาญเงินอยู่ดี

เผยเชียนเดินชมรอบห้องและลองจับเฟอร ์นิเจอร ์ต่างๆ ไม่ว่าจะ เป็ นโซฟา โต๊ะกาแฟ ชั้นวางทีวี และอื่นๆ ซึ่งให้ความรู ้สึกแตกต่าง จากเดิมเล็กน้อย

เขาไม่ทันสังเกตตอนที่เข้ามาในห้องเพราะเป็ นอพาร ์ตเมนต์คน ละที่

“เฟอร ์นิเจอร ์พวกนี้ดูไม่เหมือนที่ก่อนเลยนะ” เผยเชียนทัก

เหลียงชิงฟานพยักหน้า “ใช่ครับ ตอนนี้เฟอร ์นิเจอร ์ส่วนใหญ่ใน ห้องเปลี่ยนใหม่หมด ที่ดูแตกต่างจากเดิมเยอะหน่อยก็เพราะว่าส่วน ใหญ่สั่งทาพิเศษกับแบรนด์เฟอร ์นิเจอร ์ที่เราร่วมงานด้วยครับ”