ผมย้อนอดีตมาเปลี่ยนชะตายุค 80 (นิยายแปล) - ตอนที่ 1194 บ้านราคาสูงเสียดฟ้า

ตอนที่ 1194 บ้านราคาสูงเสียดฟ้า

ไม่เพียงแต่เมิ่งเสี่ยวเป่ยเท่านั้น แต่เฉินอันผิงก็กังวลเกี่ยวกับปัญหานี้เช่นกัน

ซึ่งพวกเขาเองก็ได้จองวิลล่าในโครงการไว้เหมือนกัน แต่ก็ยังไม่ได้จ่ายเงิน

ทั้งสองมองไปที่เจียงเสี่ยวไป๋

“ราคางั้นเหรอ ! ”

เจียงเสี่ยวไป๋โบกมือแล้วพูดว่า “คอนโดของเราไม่ได้ขายเป็นหลัง ! ”

ฮะ ?

เมิ่งเสี่ยวเป่ยและเฉินอันผิงต่างก็ตกตะลึงในเวลาเดียวกัน

ตั้งแต่สมัยโบราณ บ้านมีการขายเป็นหลัง ตามราคาไม่ใช่เหรอ ?

ถ้าไม่ขายเป็นหลัง จะขายเป็นกิโลกรัมงั้นเหรอ ?

ที่สำคัญคือบ้านไม่สามารถวางบนตาชั่งได้ !

ทั้งสองมองหน้ากัน จากนั้นเฉินอันผิงก็ถามว่า “ผู้ช่วยเจียง แล้วเราควรขายมันอย่างไร ? ”

เจียงเสี่ยวไป๋กล่าวว่า “คอนโดแต่ละหลังจะขายตามพื้นที่ โดยพิจารณาจากต้นทุนที่คำนวณได้ทั้งหมด จากนั้นจึงกำหนดส่วนของกำไร และเอามาคำนวนขายต่อตารางเมตร”

เมิ่งเสี่ยวเป่ยขมวดคิ้วและถามว่า “ผู้ช่วยเจียง คุณหมายถึงเช่นคอนโดสองห้องนอนและสองห้องนั่งเล่นของเราครอบคลุมพื้นที่ 80 ตารางเมตร หากราคาขายคือตารางเมตรละ 100 หยวน ดังนั้นราคารวมของคอนโดห้องนี้คือ 8,000 หยวนใช่ไหม ? ”

“ถูกต้องแล้ว ! ” เจียงเสี่ยวไป๋พยักหน้า

แต่แล้วเขาก็เปลี่ยนเรื่อง “แต่ราคาคอนโดของเราไม่ใช่ตารางเมตรละ 100 หยวนแน่นอน”

เฉินอันผิงจึงถามอย่างกังวลใจ “แล้วราคาเท่าไหร่เหรอ ? ฉันคิดว่า 100 หยวนดูจะสูงไปหน่อยแล้ว”

ทุกวันนี้ ชิงโจวยังคงเป็นเมืองเล็กระดับจังหวัด จำนวนบ้านเรือนก็เกือบจะเท่าเดิม ราคาบ้านแต่ละหลังไม่เกินสองถึงสามร้อยหยวน และส่วนใหญ่มีราคาเพียงสองร้อยหยวนเท่านั้น

หากคอนโดที่มีพื้นที่ 80 ตารางเมตร ขายได้ในราคา 8,000 หยวน ก็ถือว่าเป็นราคาที่สูงมากแล้ว

เจียงเสี่ยวไป๋ยิ้มแปลก ๆ ให้เฉินอันผิง แล้วถามว่า “รองประธานอัน คุณคิดว่าราคาต่อตารางเมตรควรเท่าไหร่ถึงจะเหมาะสม ? ”

เฉินอันผิงคำนวณในใจอย่างเงียบ ๆ

สำหรับคอนโดที่มีพื้นที่ 80 ตารางเมตร หากมีราคาตารางเมตรละ 30 หยวน ราคาต่อหลังจะตกอยู่ที่ 2,400 หยวน หากมีพื้นที่ 140 ตารางเมตร จะมีราคา 5,200 หยวน

เมื่อพิจารณาจากเงินเดือนโดยเฉลี่ยของคนในชิงโจวแล้ว คนส่วนใหญ่ไม่มีเงินซื้อบ้านราคานี้แน่นอน

แต่ผู้ช่วยเจียงก็ใช้ความพยายามอย่างมากในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นการขายในราคาตารางเมตรละ 30 หยวนก็ถือว่าไม่คุ้มค่า

หลังจากคิดเรื่องนี้แล้ว เฉินอันผิงก็กัดฟันแล้วพูดว่า “ถ้าอย่างนั้นก็ขายมันในราคาตารางเมตรละ 50 หยวน ! ”

เมื่อเขาพูดถึงราคานี้ออกมา เขาก็รู้สึกผิดเล็กน้อย

เพราะเขาคิดกับตัวเองว่า มันแพงเกินไป !

หากบ้านสองห้องนอน สามห้องนอน และสี่ห้องนอนเหล่านี้ขายในราคาตารางเมตรละ 50 หยวน ก็จะตกหลังละ 4,000 หยวนถึง 10,000 หยวนแล้ว

เจียงเสี่ยวไป๋เกือบจะหัวเราะออกมาเมื่อได้ยินแบบนี้

เขาหันไปหาเมิ่งเสี่ยวเป่ยและถามว่า “รองประธานเมิ่ง แล้วคุณละ คิดอย่างไร ? ”

เมิ่งเสี่ยวเป่ยคิดอยู่พักหนึ่งแล้วพูดว่า “ฉัน… มีความคิดคล้ายกับรองประธานอัน ! ”

“ตารางเมตรละ 50 หยวน พวกคุณคิดอะไรอยู่ ! ”

เจียงเสี่ยวไป๋เหลือบมองพวกเขาทั้งสองแล้วพูดด้วยความโกรธ

เฉินอันผิงกล่าวว่า “ผู้ช่วยเจียง ถ้าคุณคิดว่าตารางเมตรละ 50 หยวนยังแพงเกินไป งั้นตารางเมตรละ 30 หยวนก็โอเค”

เมิ่งเสี่ยวเป่ยก็พยักหน้าเช่นกัน

เจียงเสี่ยวไป๋พูดด้วยน้ำเสียงที่เรียบเฉยว่า “ผมไม่ได้หมายความว่าตารางเมตรละ 50 หยวนนั้นแพงเกินไป แต่มันถูกเกินไป… ถูกเกินไปต่างหากเล่า ! ”

ฮะ ?

เฉินอันผิงและเมิ่งเสี่ยวเป่ยมองหน้ากัน หัวใจของพวกเขาเต้นแรงมาก ราคาตารางเมตรละ 50 หยวนยังต่ำอยู่อีกเหรอ ?

ต้องตารางเมตรละ 80 หยวน ?

ตารางเมตรละ 100 หยวน ?

หรือตารางเมตรละ 200 หยวน ?

ลองคิดดูว่าถ้าราคาอยู่ที่ตารางเมตรละ 200 หยวน คอนโดสองห้องนอนที่มีพื้นที่ 89 ตารางเมตรจะมีราคา 16,000 หยวน และคอนโดสี่ห้องนอนที่มีพื้นที่ 160 ตารางเมตร จะมีราคาสูงถึง 32,000 หยวน

แม้แต่เศรษฐีที่มีเงินรายได้เป็นหมื่นก็ไม่สามารถซื้อได้

ยิ่งไม่ต้องพูดถึงวิลล่าขนาดใหญ่ที่พวกเขาจอง แต่ละหลังมีพื้นที่มากกว่าห้าหรือหกร้อยตารางเมตร ราคาของมันคงจะมากกว่าหนึ่งแสนหยวนแน่นอน !

เห็นได้ชัดว่าเมิ่งเสี่ยวเป่ยก็คิดถึงเรื่องนี้เช่นกัน

เธอถามอย่างแผ่วเบาว่า “ผู้ช่วยเจียง แล้วคุณวางแผนที่จะขายตารางเมตรละเท่าไหร่ ? ”

เจียงเสี่ยวไป๋ยิ้มและพูดออกมาเสียงดัง “ราคาคอนโดของเราเริ่มต้นที่ตารางเมตรละ 398 หยวน จากนั้นจะเพิ่มขึ้นตามชั้นที่สูงขึ้น ราคาชั้นบนสุดอยู่ที่ประมาณตารางเมตรละ 500 หยวน ! ”

“พรวด ! แค่ก ๆ …เท่าไหร่นะ ? ”

เฉินอันผิงที่กำลังจิบชาอยู่ถึงกับสำลักเกือบตาย

เมิ่งเสี่ยวเป่ยก็สูดลมหายใจเข้าด้วยความตกใจเช่นกัน “ผู้ช่วยเจียง นี่มันสูงเกินไปหรือเปล่า ? แล้วแบบนี้จะมีใครซื้อ ? ”

“สูงงั้นเหรอ ? ”

เจียงเสี่ยวไป๋ยิ้มบาง “นั่นคือราคาแบบบ้านธรรมดา สำหรับราคาของแต่ละอาคาร ราคาที่ผมตั้งไว้คือ 666 หยวนต่อตารางเมตร ! ”

ซี๊ด…..

เมิ่งเสี่ยวเป่ยสูดอากาศเข้าไป หนึ่งตารางเมตรมีราคามากกว่า 600 หยวน ไม่ต้องพูดถึงวิลล่า แม้แต่คอนโดที่หรูที่สุดก็มีราคามากกว่า 100,000 หยวนแล้ว

เธอรู้สึกกลัวเล็กน้อยและรีบถามถามออกมาว่า “ผู้ช่วยเจียง แล้ว… วิลล่าราคาตารางเมตรละเท่าไหร่ ? ”

เจียงเสี่ยวไป๋กล่าวว่า “สำหรับวิลล่านั้น ผมได้ตั้งราคาไว้ที่ตารางเมตรละ 1,200 หยวน ! ”

“อะไรนะ ? ”

“เท่าไหร่นะ ? ”

เฉินอันผิงและเมิ่งเสี่ยวเป่ยต่างก็คิดว่าพวกเขาได้ยินผิด ทั้งสองอุทานออกมาพร้อมกัน

เจียงเสี่ยวไป๋ตอบอย่างใจเย็นว่า “คุณได้ยินถูกแล้ว วิลล่าราคาตารางเมตรละ 1,200 หยวน ! ”

เฉินอันผิงรีบเอามือค้ำโต๊ะของเขาอย่างรวดเร็ว ไม่เช่นนั้นเขาคงจะเสียการทรงตัวไปแล้ว

วิลล่าขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่มากกว่า 600 ตารางเมตร หากตารางเมตรละ 1,200 หยวน ก็จะมีราคาสูงถึง 720,000 หยวน !

ต่อให้เขาที่เป็นประธานฝ่ายของเจียงเจียกรุ๊ป แต่โบนัสของเขาในปีที่แล้วได้เพียงแค่ 200,000 หยวนเท่านั้น

ด้วยเงินเดือนบวกเงินอุดหนุนและผลประโยชน์ต่าง ๆ รายได้ตอนสิ้นปีก็ได้เพียง 300,000 หยวน

และถ้าเขาซื้อวิลล่าหลังใหญ่นั้น ก็เท่ากับว่าฉันต้องทำงานให้เจียงเสี่ยวไป๋ฟรีเป็นเวลาสองปี !

เช่นเดียวกับเมิ่งเสี่ยวเป่ย

เธอมองไปที่เจียงเสี่ยวไป๋ด้วยความขุ่นเคือง บ้านราคามากกว่า 700,000 หยวน นี่เป็นราคาพิเศษสำหรับพนักงานที่คุณพูดถึงแล้วเหรอ ? แบบนี้เรียกว่าถูกแล้วเหรอ ? นี่คุณเห็นแก่ตัวคุณเองหรือเปล่า ?

แต่เธอก็ได้แต่คิดในใจ

เจียงเสี่ยวไป๋มองดูทั้งสองคนด้วยรอยยิ้มแล้วถามว่า “แล้วพวกคุณยังจะซื้อบ้านราคาแพงขนาดนี้อีกไหม ? ”

ภายในห้องเงียบลงและไม่มีใครพูดอะไรอีกต่อไป

เจียงเสี่ยวไป๋ไม่ได้เร่งรีบหรือรบกวนพวกเขา เขาถือถ้วยชาและดื่มชาอย่างละเมียดละไม

หลังจากเงียบไปไม่กี่นาที

เมิ่งเสี่ยวเป่ยก็กัดฟันแล้วพูดก่อน “ฉันจะซื้อมัน ! ”

“เฮ้อ…” เฉินอันผิงถอนหายใจยาวและพูดด้วยสีหน้าขมขื่น “ฉัน… ฉันก็จะซื้อมันเหมือนกัน ! ”

เมื่อเห็นสีหน้าของพวกเขาทั้งสอง เจียงเสี่ยวไป๋ก็ยิ้มและพูดว่า “อย่าคิดที่จะซื้อบ้านราคาแพงแบบนี้อย่างหุนหันพลันแล่นสิ ! ”

เฉินอันผิงกล่าวว่า “ฉันคิดเรื่องนี้ไว้แล้ว ทั่วทั้งชิงโจว ฉันไม่สามารถซื้อบ้านดี ๆ แบบนี้ได้แม้จะมีเงิน ถ้าฉันไม่ซื้อ ฉันเดาว่าภรรยาหรือลูก ๆ ของฉันคงบ่นฉันหูชาแน่”

เมิ่งเสี่ยวเป่ยกล่าวต่อ “ใช่ ทำเลที่ตั้งของวิลล่าได้เปรียบมาก มีภูเขาอยู่ด้านหลังและมีแม่น้ำอยู่ด้านหน้า ทิวทัศน์ธรรมชาติมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวมาก ยิ่งไม่ต้องพูดถึงภูมิทัศน์สีเขียว พื้นที่ส่วนกลางของชุมชนที่มีอุปกรณ์อำนวยความสะดวกครบครัน มีสนามบาสเก็ตบอลและสนามแบดมินตันภายในชุมชน

อาคารชิงโจวทั้งหมดรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ไม่ว่าจะเป็นโรงเรียนประถมศึกษาฉิวซู่ที่อยู่ใกล้กัน นอกจากนี้ เรากำลังจะสร้างโรงเรียนมัธยมในอนาคต ไหนจะอาคารพาณิชย์ที่ใหญ่ที่สุดของชิโจว ตลาดถนนคนเดินที่อยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่ก้าวจากเรา

และในแง่ของการออกแบบ การตกแต่งภายใน เครื่องใช้ไฟฟ้า เฟอร์นิเจอร์ และการจัดการชุมชนในภายหลัง แม้แต่เจียงเฉิงก็ไม่สามารถหาบ้านทำเลขนาดนี้ได้”