ผมย้อนอดีตมาเปลี่ยนชะตายุค 80 (นิยายแปล) - ตอนที่ 1410 ต้องการที่ดินทั้งหมด

ตอนที่ 1410 ต้องการที่ดินทั้งหมด

ถังจิงเทียนกล่าวว่า “นิคมอุตสาหกรรมเทคโนโลยีหลักทั้ง 4 แห่งเป็นส่วนหนึ่งของแผนโดยรวม โดยที่เราจะเริ่มขนย้ายและรื้อถอนไปทีละแห่ง เนื่องจากการย้ายถิ่นฐานของผู้อยู่อาศัยเดิมออกไปต้องใช้เวลานานพอสมควร”

“เราได้จัดทำบ้านส่วนตัวและห้องว่างในเมืองชิงโจวให้เช่าแล้ว แต่ก็ยังไม่เพียงพอต่อจำนวนของประชากรที่ต้องย้ายถิ่นฐานได้”

“ดังนั้น รองนายกเทศมนตรีหลี่, ฉัน และคนอื่นอีกสองสามคนจึงได้มีการประชุมเพื่อหารือกันว่าจะขอทุนมาสร้างบ้านพักชั่วคราวให้กับชาวบ้านที่ต้องอพยพออกไปจากพื้นที่จากเจียงเจียกรุ๊ปจำนวนหนึ่งก่อนได้ไหม เพื่อที่จะได้มีที่อยู่อาศัยให้พวกเขาอย่างเพียงพอ”

หลี่หมิงซานกล่าวเสริมว่า “ด้วยงบประมาณและความเร็วในการก่อสร้างของเจียงเจียกรุ๊ป บ้านพักชั่วคราวจะถูกสร้างขึ้นและคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในสามเดือน เมืองของเราจะให้การสนับสนุนด้านน้ำ ไฟฟ้า และถนน เพื่อให้งานก้าวหน้าโดยเร็วที่สุด”

เจียงเสี่ยวไป๋พยักหน้าและถามว่า “นายกเทศมนตรีถัง รองนายกเทศมนตรีหลี่ ความคิดของพวกคุณดีมาก แต่เราจะสร้างบ้านพักชั่วคราวไว้ตรงไหน พวกคุณได้หาสถานที่ไว้แล้วหรือยัง ? ”

ถังจิงเทียนกล่าวว่า “ก่อนที่จะมา เราได้เลือกสถานที่ไว้แล้วสามแห่ง”

ทันทีที่พวกเขาหารือเรื่องนี้กันเสร็จ พวกเขาก็ได้หาสถานที่ไว้แล้ว

สถานที่แห่งแรกคือฟู่เจียป๋อ ทางตอนเหนือของเมือง ซึ่งมีผู้อยู่อาศัยค่อนข้างน้อย และมีภูมิประเทศเป็นที่ราบและเปิดโล่ง ดังนั้นจึงเหมาะที่จะสร้างบ้านพักชั่วคราวที่นั่นได้

แต่ข้อเสียเดียวคือถนนขรุขระ และไม่มีแม้แต่รถบัสสัญจรที่ไปที่นั่น การคมนาคมไม่ค่อยสะดวกมากนัก อาจเป็นปัญหาสำหรับพนักงานออฟฟิศจำนวนมากที่ต้องได้ย้ายที่ตั้งถิ่นฐานไปอยู่ที่นั่น

สถานที่ที่สองคือชีหลี่ผิง ทางตะวันตกของเมือง ซึ่งมีการคมนาคมที่สะดวกและมีทางหลวงแผ่นดินทุกสายตัดผ่าน

ในทางกลับกัน ที่นั่นมีชาวท้องถิ่นจำนวนมากอาศัยอยู่ หากต้องการสร้างบ้านพักชั่วคราวที่นั่น ราคาที่ดินอาจจะสูงกว่าปกติ

แน่นอนว่าถังจิงเทียนและหลี่หมิงซานไม่ได้กังวลเกี่ยวกับเรื่องนี้เลย

เนื่องจากเจียงเจียกรุ๊ปมีเงินมากมายอยู่แล้ว ตราบใดที่สิ่งต่าง ๆ สามารถขับเคลื่อนไปข้างหน้าได้อย่างรวดเร็ว พวกเขาก็เชื่อว่าเจียงเสี่ยวไป๋จะต้องเห็นด้วยแน่นอน

สิ่งที่ทำให้พวกเขาไม่สามารถตัดสินใจได้คือ ชีหลี่ผิงค่อนข้างไกลจากใจกลางเมือง คาดว่าครัวเรือนที่ถูกย้ายคงจะไม่เต็มใจไปอยู่ที่นั่นแน่นอน

สถานที่ที่สามก็อยู่ไม่ไกลจากชีหลี่ผิงเช่นกัน เป็นดินแดนขนาดเล็กเรียกว่าหม่าเจียซาน เป็นพื้นที่ราบขนาดใหญ่ใต้ภูเขาใกล้กับชีหลี่ผิง แต่เมื่อปี 1949 ที่นั่นเคยเป็นที่ฝังศพขนาดใหญ่ ทั้งสองข้างทางมีบ้านไม่เกินสามหลัง และถือเป็นสถานที่ที่รกร้างพอสมควร

ทุกคนในชิงโจวรู้ดีเกี่ยวกับสถานที่นี้

แม้ว่าพวกเขาจะได้ย้ายไปอยู่ที่นั่นชั่วคราว แต่ถังจิงเทียนและหลี่หมิงซานก็กังวลว่าพวกเขาอาจจะมีการต่อต้านและไม่ยอมย้ายไปที่นั่น

ถังจิงเทียนได้กล่าวถึงสถานที่ทั้งสามแห่ง รวมทั้งบอกถึงข้อดีและข้อเสียไปด้วย

เขามองไปที่เจียงเสี่ยวไป๋ แล้วพูดว่า “ที่ดินสามผืนนี้พร้อมสำหรับการทำโครงการบ้านจัดสรรชั่วคราวได้ทันที ผู้ช่วยเจียง คุณคิดว่าเราควรเลือกทำที่ไหนดี ? ”

เจียงเสี่ยวไป๋ครุ่นคิดอยู่ครู่หนึ่ง เขาเงยหน้าขึ้นแล้วถามว่า “นายกเทศมนตรีถัง คุณแน่ใจเหรอว่าที่ดินทั้งสามแปลงนี้พร้อมสำหรับทำโครงการได้ทันที ? ”

ถังจิงเทียนพยักหน้าและพูดว่า “แน่นอน ไม่งั้นฉันไม่บอกคุณหรอก”

ก่อนหน้านี้ พวกเขาได้เลือกสถานที่มากกว่าสิบแห่ง หลังจากพูดคุยกันอย่างละเอียด ในที่สุดพวกเขาก็ตัดสินใจเลือกสถานที่ทั้งสามแห่งนี้มาให้เจียงเสี่ยวไป๋เป็นคนเลือก

หลังจากได้รับคำยืนยันจากถังจิงเทียนแล้ว เจียงเสี่ยวไป๋ก็ยิ้มและพูดว่า “มีเพียงเด็กเท่านั้นที่ต้องมาคอยตอบคำถามแบบปรนัยอย่างนี้ ส่วนผู้ใหญ่นั้นจะต้องตัดสินใจมาแล้ว”

ในเมื่อสถานที่ทั้งสามแห่งพร้อมที่จะให้ทำโครงการได้เลย แล้วทำไมเขาถึงต้องมาเลือกอีกล่ะ ?

ถังจิงเทียนตกตะลึงอยู่ครู่หนึ่งและพูดด้วยความประหลาดใจ “เรากำลังจะสร้างบ้านพักชั่วคราวให้พวกเขาไม่ใช่เหรอ ? คุณจะเอาสถานที่ทั้งสามแห่งนี้ไปทำอะไรอีก ? ”

เจียงเสี่ยวไป๋ยิ้มและพูดว่า “สถานที่แต่ละแห่งก็มีข้อดีข้อเสียต่างกัน มันขึ้นอยู่กับรูปแบบการพัฒนาและใช้งานมัน’

ถังจิงเทียนรู้ว่าเจียงเสี่ยวไป๋มีความคิดที่ชาญฉลาดมากมาย เขาจึงถามอย่างรวดเร็ว “แล้วคุณวางแผนจะทำอะไรกันแน่ ? ”

เจียงเสี่ยวไป๋กล่าวว่า “ด้วยการพัฒนาทางเศรษฐกิจที่รวดเร็วแบบนี้ คนในชนบทจะแห่กันไปอยู่ตามเมืองต่าง ๆ มากขึ้นเรื่อย ๆ ”

ถังจิงเทียนพยักหน้า

ในช่วงสองปีที่ผ่านมา เนื่องจากการพัฒนาอุตสาหกรรมต่าง ๆ ของเจียงเจียกรุ๊ป ทำให้มีความต้องการพนักงานจำนวนมาก ไม่เพียงแต่ประชากรในชนบทของเมืองชิงโจวเองเท่านั้นที่ย้ายเข้ามาอาศัยอยู่ในเมือง แต่ยังรวมถึงประชากรของอำเภออื่นอีกด้วย ยกเว้นแค่อำเภอเจี้ยนหยาง ส่วนอีก 6 อำเภอที่เหลืออย่างอำเภอเป่ยเหลียง, อำเภอไคไหล, อำเภอต้าเฟิง , อำเภอฉางเหอ, อำเภอหยุนดู และอำเภอปาหวังต่างก็เดินทางมาทำงานในเมืองชิงโจวกันทั้งนั้น

เมื่อคนเหล่านี้มาทำงานอยู่ในเมือง พวกเขาอาจจะย้ายมาทั้งครอบครัว ในเวลากว่าหนึ่งปี จำนวนประชากรทั้งถาวรและชั่วคราวของเมืองชิงโจวได้เพิ่มขึ้นมานับหมื่นคน

เจียงเสี่ยวไป๋กล่าวต่อว่า “เนื่องจากมีผู้คนจำนวนมากย้ายเข้ามาในเมือง ความต้องการที่อยู่อาศัยจะเพิ่มขึ้นอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ แต่การซื้อบ้านต้องใช้เงินเป็นจำนวนมาก จึงเป็นข้อเท็จจริงที่เถียงไม่ได้ว่าคนจำนวนมากไม่สามารถซื้อบ้านอยู่เป็นของตัวเองได้ นอกจากเช่าอยู่”

ถังจิ้งเทียนได้ยินแบบนั้นจึงถามว่า “แล้วเรื่องนี้เกี่ยวอะไรกับการสร้างบ้านพักชั่วคราว ! ”

หลี่หมิงซานยังกล่าวอีกว่า “คุณจะบอกว่า ตามแนวคิดการพัฒนาของคุณ หลังจากก่อตั้งนิคมอุตสาหกรรมเทคโนโลยีทั้งสี่แห่งแล้วในเมืองชิงโจวของเราก็จะมีผู้คนมาอาศัยมากขึ้นไปอีก”

เจียงเสี่ยวไป๋ยิ้มและกล่าวว่า “อนาคต รอบ ๆ นิคมอุตสาหกรรมเทคโนโลยีทั้งสี่แห่งจะมีการสร้างบ้านเรือนเพิ่มขึ้น และยังจะมีคนมาอาศัยเพิ่มขึ้นอีกด้วย ! ”

“คนส่วนใหญ่ที่มาอาศัยอยู่ในเมืองชิงโจวเพื่อทำงานเป็นคนในชนบทจากแปดอำเภอในชิงโจว”

“แต่ในอนาคต ผู้ที่จะเข้ามาอาศัยอยู่ในชิงโจวจะเป็นคนเก่งจากทั่วประเทศ และผู้นำของอุตสาหกรรมต่าง ๆ แม้แต่ผู้มีความสามารถจากทั่วทุกมุมโลกก็จะเข้ามาอาศัยอยู่ในชิงโจวอย่างถาวร”

“ในอนาคต บ้านส่วนใหญ่ในโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับพรีเมี่ยมจะเป็นของคนมีเงินเหล่านั้น ทำให้มีผู้คนจำนวนมากไม่สามารถซื้อบ้านพวกนั้นได้ทัน เนื่องจากมีการแข่งขันสูง ที่อยู่อาศัยมีจำกัด และความต้องการด้านที่อยู่อาศัยมีมากขึ้น ดังนั้นพวกเขาจึงจำเป็นต้องหาบ้านที่ว่างพอจะให้เช่าอาศัยได้ประทังไปก่อน”

เมื่อพูดมาถึงตรงนี้ เจียงเสี่ยวไป๋ก็หยุดชั่วครู่ เขาเหลือบมองใบหน้าของถังจิงเทียน หลี่หมิงซาน หม่าว่านหลี่ เหอซาน และเฟ่ยถูจื่อ แล้วพูดว่า “ดังนั้นการใช้โอกาสนี้เพื่อสร้างที่อยู่อาศัยชั่วคราวก็ไม่ใช่ปัญหาอะไร ตราบใดที่เทศบาลให้ที่ดิน ผมก็สามารถสร้างบ้านเช่าราคาถูกและห้องเช่าสาธารณะจำนวนหนึ่ง เพื่อตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยขั้นพื้นฐานสำหรับผู้มีรายได้น้อยในอนาคต”

“หากเราทำบ้านเช่าหรือห้องเช่าดังกล่าวขึ้นมา มันก็จะสะดวกสำหรับคนหนุ่มสาวที่มาจากบ้านนอกเพื่อเข้ามาทำงานในเมืองชิงโจว พวกเขาจะได้ไม่ต้องกังวลเรื่องที่อยู่อาศัยอีกต่อไป และไม่ต้องกังวลเรื่องค่าเช่าที่สูง จะได้เอาเวลาไปหางานที่เหมาะกับตัวเองมากขึ้น”

บ้านเช่าราคาถูกคืออะไร ?

ห้องเช่าสาธารณะคืออะไร ?

ถังจิงเทียน, หลี่หมิงซาน และคนอื่นไม่เคยได้ยินเกี่ยวกับเรื่องนี้มาก่อน

แต่ความหมายโดยรวมจากที่ฟังเจียงเสี่ยวไป๋พูดก็พอจะเข้าใจได้ ซึ่งมันก็ค่อยข้างสมเหตุสมผล

หลี่หมิงซานกล่าวว่า “ผู้ช่วยเจียง ช่วยบอกรายละเอียดให้เราทราบหน่อยได้ไหม หากเป็นไปได้ หน่วยงานของเราก็ยินดีที่จะสนับสนุนเหมือนกัน”

หลังจากพูดอย่างนั้น เขาก็มองไปที่ถังจิงเทียน

ถังจิงเทียนพยักหน้าและกล่าวว่า “ใช่ ตราบใดที่สามารถแก้ไขปัญหาการย้ายที่อยู่ในปัจจุบันได้ และเอื้อต่อการพัฒนาเมืองชิงโจวในระยะยาว เมืองของเราจะช่วยสนับสนุนอย่างแน่นอน”

เมื่อได้ยินแบบนั้น เจียงเสี่ยวไป๋ก็อธิบายให้พวกเขาทราบถึงรายละเอียดในทันที

ที่บ้านเช่าราคาถูกและห้องเช่าสาธารณะนั้นเป็นเรื่องปกติของคนรุ่นต่อมา เพื่อแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยในอนาคต เจียงเสี่ยวไป๋ก็ได้ตระหนักถึงเรื่องนี้ขึ้นมา

แต่การดำเนินการในปัจจุบันของเขายังคงแตกต่างจากกฎเกณฑ์บางประการของคนรุ่นหลัง

อย่างไรก็ตาม ถังจิงเทียนและคนอื่นไม่รู้ว่าในอนาคตนั้นจะเป็นอย่างไร ดังนั้นเจียงเสี่ยวไป๋จึงอธิบายรายละเอียดต่าง ๆ ให้พวกเขาฟัง